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在沙盘模型暗藏猫腻大解析

 作者:西安沙盘模型公司    发布时间:2019-04-17 16:57

1.降低建筑物的高度并调整建筑物的间距

在新开发的房地产中,降低建筑物的高度和调整建筑物的间距是不成文的基本规则。买家通常看到的大多数沙箱都会“低”,并会“调整”占地面积。不仅如此,观看模型的普通人是视角,观看场景是平视或仰视角度。 

 
因此,沙盘上的设计往往比实际的社区规划稀疏,并且还给人们很高的绿化率。建筑物的占地面积和高度直接影响业主的照明。因此,在购买房屋时,买方必须询问建筑面积和建筑物的高度,并增加更多的对比,不要被沙盘弄糊涂。 
 
 2,不利的生活设施是“隐身”
 
一些开发商为了使整个沙盘看起来更完美,垃圾站,变电站,高压电力线,地下车库出入口,泵房等,这些都不是为了主人的生命因素一定不能出现在沙盘。 
 
但这些客观存在的设施将直接影响业主的生活质量。由于沙盘上的开发人员恶意隐藏了这些,一些买家并没有故意住在垃圾站旁边的房子里,并且每天都忍受着垃圾站造成的不便。 
 
 3,周边配套放大
 
安装配套设施也是猫累沙点制作点。我相信开发人员会介绍这个,比如“距离××只××公里”,或“距离××只××分钟”。 XX公里的数量可以是由比例计算的距离。这不是实际的步行距离。中间很可能没有办法。
 
买家不能清楚地看到学校或某个商业区,你能参加吗?实际距离是多少?生活方式和开发商一样方便吗?实际上还不清楚。 
 
 4,有些计划不确定
 
在观看沙盘的过程中,开发人员通常会谈到项目的规划,一个项目的内容规划,另一个项目的城市规划等等。
 
虽然开发商确信,事实上,这种大规模的城市规划往往需要很多时间。换句话说,开发人员声称“社区中有多少企业来自社区,社区拥有几个公园,以及几个轻轨”可能需要很长时间。 
 
一些属性分几个阶段开发。第二和第三阶段尚未计划。道路,公园和购物中心尚未建成,但沙箱已经展示得很好。开发人员自然会把理想的计划放在沙盘上,给人一种“物有所值”的感觉。其他开发商将在房地产沙箱中标准化或创建其他城市规划模型,这是夸大周围环境的常见手段之一。 
 
 5,都是“好”类型
 
公寓的质量直接决定了未来的舒适生活水平。无论位置有多好,无论温室有多好,如果房子的类型不好,就没有办法谈论优质生活。沙盘模型类型将使每个房子感觉更好,窗户更宽,窗户清晰;尺寸差,缩短走廊长度,放松深度,也就是说,买家看到的每个套房都是如此宽敞。亮。

 
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